应用策略..............................................................................................................78伍·项目产品定位及布局建议.......................................................................................................835.1产品定义.....................................................................................................................................835.2总体规划方案.............................................................................................................................945.3产品布局建议.............................................................................................................................95陆·项目开发策略与收益模式建议...............................................................................................996.1开发分期策略.............................................................................................................................996.2收益模式建议...........................................................................................................................1016.3项目其他投融资模式参考建议...............................................................................................1026.4运营管理模式建议...................................................................................................................104柒〃经济效益评价........................................................................................................................1067.1项目主要技术经济指标...........................................................................................................1067.2设条件...........................................................财富中心代账公司   国际一流?深圳湾科技生态园项目前期总体策划报告(正文版)-MBA智库文档页文档百科课堂商学院资讯培训帮帮充值加入VIP登录注册文档简介全部DOCPDFPPTXLSTXT专题账户充值加入VIP当前位置：MBA智库文档>行业>房地产深圳湾科技生态园项目前期总体策划报告(正文版).pdf赵一凡|(1人评价)|7次下载|总224页|举报加入VIP获取下载权深圳湾科技生态园项目前期策划报告|2011年12月致：深圳市投资控股有限公司深圳湾科技生态园项目前期总体策划报告(正文版)戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司2011年12月深圳湾科技生态园项目前期策划报告|2011年12月目录报告前提...........................................................................................................................................1壹·宏观发展背景分析....................................................................................................................41.1城市经济基础与高新技术产业发展概况...................................................................................51.2城市规划及高新技术产业发展规划分析...................................................................................8贰〃产品市场调研分析..................................................................................................................112.1项目产品调研方法和分类安排.................................................................................................112.2项目产品调研概况.....................................................................................................................132.3物业市场价格调研.....................................................................................................................59叁〃项目解析..................................................................................................................................633.1项目背景.....................................................................................................................................633.2区域竞争分析.............................................................................................................................653.3地块解析.....................................................................................................................................683.4深圳湾四项目联动关系分析.....................................................................................................723.5项目SWOT分析...........................................................................................................................73肆〃项目定位分析..........................................................................................................................744.1市府对项目要求.........................................................................................................................744.2项目定位.....................................................................................................................................754.3?