018,782銀行及其他借款－一年內到期5,694,962衍生金融工具205,[公告]龙湖地产：   119,998,510)融資成本6(21,   259,725,246,   6911,421,核心稅後利潤率為17.5%，其中物業投資業務租金收入比上年同期增長28.8%至人民幣11.4億元。67497,2633,   200總資產減流動負債151,639衍生金融工具419,104193,   408應收聯營公司款項3,

617,

960）截至二零一七年六月三十日止六個月之未經審核中期業績公佈財務摘要.合同銷售額比上年同期增長140.0%至人民幣926.3億元。488,評估增值等影響後之核心溢利比上年同期增長18.6%至人民幣28.4億元。董事

會決議宣派中期股息每

股人民幣0.20元。.每股全面攤薄盈利人民幣0.75元，635－應收合營企業款項5,854,

865所得稅開支7(3,

429,

818,

798)(13,中期業績龍湖地產有限公司（「本公司

」）董事會（「董事會」）謹此宣佈

本公司及其附屬公司（「本集團」）截至二零一七年六月三十日止六個月之未經審核綜合業績及截至二零一六年六月三十日止六個月之比較數字如下：於截至二零一七年六月三十日止六個月的簡明綜合財務報表內所採用的會計政策與計算方式與編製本集團截至二零一六年十二月三十一日止年度的全年綜合財務報表時所依循者一致。對其準確或完整亦不發表任何聲明，截至二零一七年六月三十日止六个月之未经审核中期业绩公布-[中财网]　　[公告]龙湖地产：539銷售成本(11,.歸屬於股東的溢利為人民幣44.0億元，939,925,793,減除少數股東權益、

截至二零一七年六月三十日止六个月之未经审核中期业绩公布时间：

  027,

163)(88,

258,

83213,799,   367,349簡明綜合財務狀況報表於二零一七年六月三十日二零一七年二零一六年附註六月三十日十二月三十一日人民幣千元人民幣千元（未經審核）（經審核）非流動資產投資物業55,594,021180,367,2633,68775,290215,368,

  按金及預付款項1114,

360133,349以下應佔全面收益總額：國際財務報告準則第7號之修訂本披露主動國際財務報告準則第12號之修訂本確認未變現損失之遞延稅項資產國際財務報告準則之修訂本國際財務報告準則第12號之修訂本包括在二零一四年至二零重庆代账公司 433)7,030,

026,

764,

686,

64817,簡明綜合損益及其他全面收益表截至二零一七年六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月附註二零一七年二零一六年人民幣千元人民幣千元（未經審核）（未經審核）收入318,   其後可能重新分類至損益之項目：556)應佔聯營公

司

業績(44,284)(21,0365,64195,787,823,   18918,975,核心權益後利潤率為15.3%。619)應佔合營企業業績(27,952資本及儲備股本

51

1,426,869)期間溢利84,   725,   38747,

5454,

毛利率由上年同期的27.9%上升至36.5%。147,

3443

,67247,000,97386,67358,.淨負債率（負債淨額除

以權益總額）為56.2

%，   4291,737,895,   341,

惟投資物業及若干金融工具則按公平值計量。

2.主要會計政策簡明綜合財務報表已按歷史成本法編製，.營業額比

上年同期增

長1.2%至人民幣185.9億元，994508,955銷售及營銷開支(519,804非控制權益483,1605,479)162,.平均借貸成本降低至4.70%；平均貸款年限為5.90年。800,在手現金為人民幣226.5億元。888,   844,820)轉撥為投資物業的公平值收益190,456,888,681838,636199,

176)(411,

  333,LongforPropertiesCo.Ltd.龍湖地產有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：

460,

853,

並明確表示概不會對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。

404,

484,154投資物業公平值變動2,

已收按金及應計費用12102,

693於合營企業的權益4,本公司擁有人4,

585,

033,

665(40,

  廠房及設備246,224應收非控制權益款項10,3915,該等準則與編製本集團簡明綜合財務報表相關。帅博559應付非控制權益款項8,730,859)(36,862,採納國際財務報告準則之修訂（「國際財務報告準則」）本集團於本中期期間次採納由國際會計準則理事會頒佈的國際財務報告準則之下列修訂，153

可收回稅項

4,888,08910,497,451非控制權益483,51589,233遞延稅項資產2,

  349優先票據1,

248,

  895,

8903,647)期內全面收益總額4,425其他收益及虧損568,

772,

除下文所述外，799,147,2017年08月16日16:34:12 中财网–1–香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，04117,

2633

,5811,360133,474－136,對沖工具的公平值（虧損）收益淨額(364,173)行政開支(905,699非控制權益19,   107,

  38210,

916,

  146,   600物業、

7732,

729發展中待售物業119,262)(685,731,249,074

衍生

金融工具公平值變動(110,938,112639,9713,

  328可供出售投資180,

  6755,261本公司擁有人應佔權益63,533應付稅項12,3443,85561,481

91

,3443,687,991,

622二零一七年二零一六年附註六月三十日十二月三十一日人民幣千元人民幣千元（未經審核）（經審核）流動負債應付賬款及應付票據、

744,

1542,129,   516重新換算至損益的對沖工具產生的虧損（收益）275,86161,5

6

0(205,   315,

953,

596,

9072,513已押銀行存款34,373165,559)除稅前溢利8,   368銀行結餘及現金22,694,本公司擁有人4,897)(1,6

3

35,373165,155349,   084,   498,045)毛利6,235應付聯營公司款項2,996每股盈利（人民幣分）基本1076.063.9攤薄1075.163.7期間溢利4,481權益總額83,996其他全面（開支）收益：

895,

歷史成本法一般基於交換貨品及服務代價之公平值釐定。622,13668,915遞延稅項負債6,772151,462,

051,

7

52流動資

產存貨917,431持作出售物業10,853,22647,180非

流動負債銀行

及其他借款－一年後到期58,868138,545,06011,919)(42,158,903,511,   209,396,089優先票據3,

264,

9723,7432,06549,   730應收賬款及其他應收款項、5454,   426,38212,952簡明綜合財務報表附註截至二零一七年六月三十日止六個月1.編製基準簡明綜合財務報表乃根據國際會計準則理事會頒佈的國際會計準則第34號（「國際會計準則第34號」）「中期財務報告」及香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）附錄十六的適用披露規定而編製。   252,642預付租賃款項20,

63

2其他衍生金融工具356,90

5

1,021就購入土地使用權已付的按金8,955於聯營公司的權益2,

894,

324,086198,115,   75166,438儲備63,422流動資產淨額56,996截至六月三十日止六個月附註二零一七年二零一六年人民幣千元人民幣千元（未經審核）（未經審核）以下應佔溢利：494其他收入4446,   256,

964應付合營企業款項4,

350,047,325)(8,