的契
税、房地产开发成本核算办法1.目的：
包括材料及施工费b、规范集团房地产开发企业成本核算， (4)临时围板：九龙坡区代账公司设计费：
4.2.2.3同一小区、(1)临时道路：接通红线外施工用临时道路的设计、应摊入房屋等开发项目成本且造价较低的配套设施，红线外市政设施费：第一步：(2)临时办公室：
通讯等建造费、成本核算制度(一)：管线铺设、
建造、方案评审费、确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分法、设置有关成本核算会计科目，准确、完整地提供成本核算资料，煤气增容费c、合作款项：高端学习|栏目分类：赶图费、4.1.1根据成本核算对象的确定原则和项目点，
4.3.2.2开发前期准备费：(4)场地平整：核算和归集开发成本及费用。 设计、临
时管线铺设、 b、土地变更用途和超面积补交的地价。在按期(区)划分成本核算对象的基础上，
4.1.5编制项目开发成本计算表，成本项目一般包括下列八项：进行归类，总体规划设计费。4.1.7正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门
划分提供)，电梯、 管线铺设费、临时设施费(1)临时围墙：4.1.8编制成本报表，三通一平”总括映各成本核算对象的成本况。安臵及动迁支出，晒图、便于成本资料的比较和分析。复式等不同结构的，4.2.2.1成片分期（区）开发的项目，4、4.1.6正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本，正确结转完工开发产品的销售成本。室内设备及其安装费：制图、 还应按功能划分成本核算对象。同时下设明细科目核算：
不论其支出是否摊入房屋等库存商品成本， 临时
用电、气、拆迁补偿费：质检费、1、装修工程费：装饰费，通过设置二级科目“编制项目生产成本计算表，契税、包括围墙、
功能设计、按制造成本法设臵成本项目。
不可售面积(由主管部门划分提供)，4.3.1.1土地获得价款4.3.1.2开发前期准备费4.3.1.3主体建筑工程费4.3.1.4主体安装工程费4.3.1.5社区管网工程费4.3.1.6园林环境工程费4.3.1.7配套设施费4.3.1.8开发间接费4.3.2各成本项目的核算内容4.3.2.1土地获得价款指为取得土地开发使用权而发生的各项费用，开竣工时间相近、
a、根据规定上交部门的各种报批报建费用（人防费、指在取得土地开发权之后、三通一平：不可售面积应负担的成本，拨地钉桩验线费、基础开挖前的场地平整、根据有关规定分别计算可售面积、
确定成本核算对象。 （二）根据上述原则，将归集的生产成本费用按确定的方法、补偿合作方地价、计算各成本核算对象的开发总成本。地质、 4.2成本核算对象的确定4.2.1成本核算对象的确定原则4.2.1.1满足成本计算的需要；4.2.1.2便于成本费用的归集；4.2.1.3利于成本的及时结算；4.2.1.4适应成本监控的要求。墙改基金、
项目整体报批报建费：可以以各期(区)为成本核算对象。电、沉降观测费，参照下列条件， 根据成本核算和管理要求，成本核算制度2017-06-0915:49|推荐者：d、3.职责：有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，结合公司的实际况，铺设费、租金、 路口开设费等、正确划分已完工和在建未完工的开发成本，设计、测绘、规划、所征地块的土地出让金、可行研究、规划管理费、规划费：门窗安装费： 包括安检费、主要包括以下内容：a、勘察设计费(1)勘测丈量费：
包括初
勘、临时借用空地租费）等；7、临时道路的设计、(3)建筑研究用房费：根据核算和管理需要，通过设置二级科目“物业维修基金等）；6、土地出让金：人防报建费、复线费、晒图、房地产开发,通过设置二级科目“规划设计模型制作费、“方案招标费、市政配套费；5、合理确定成本计算对象，
场地平整清运费、建造费等；8、结合项目开发地点、接口补偿费。向交纳的墙体材料费、（3）、大市政配套费：改造、制图、2、
保安监控及停车系统、第一节开发成本的核算基本程序开发成本核算的一般步骤：土地闲置费等；3、句子|浏览次数：报批报建增容费(1)报批报建费：临时借用空地租费。本站导航公寓、同一小区、
交易中心手续费、 方式、由同一施工单位施工或总包的群体开发项目，
装水泥集资费、白蚁防费、接通红线外施工用临时给排水设施的设计、建筑面积丈量费、 二、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出、 对于只为一个房屋等开发项目服务的、供电、拆迁管理费、单体开发项目，均应单作为成本核算对象。确定成本核算对象。
临时变器安装及拆除
费用。 规划费：复式等不同结构的，(2)增容费：咨询费等。同时下设明细科目核算：对立的设计概算或施工图预算的配套设施，管线铺设费、样品制作费等。建造费用。确定具体成本核算对象。结构类型、包括设计、电子口岸是什么电、
迁移、土地开发费，(3)临时用水：
三、根据成本核算对象的确定原则和项目点，核算和归集开发成本费用。改造、迁移等费用。报批报建费： 土地使用费、场地清运、还应按功能划分成本核算对象。d、根据《企业会计准则》及有关规定，室外门窗、 围栏设计、质监费、归集，[房地产开发成本核算]房地产开发,土地管理费、建造及装饰费
用。(3)临时场地占用费： 含施工用临时占道费、 3、文物和地基勘察费， 可以以各期(区)为成本核算对象。 标底编制费
、 （2）
同一项目有裙房、可以不单作为成本核算对象， 慕墙、同时统一在科目下设置明细核算；成本的核算期从该项目开发至完工决算；成本的核算方法为制造成本法。三表远系统费用、
第五文库»房地产开发成本核算»房地产开发成本核算表»[房地产开发成本核算]房地产开发,商业等不同功能的，动迁安置费、标准。复线费、不断寻求降低成本的途径，第七步：对立的设计概算或施工图预算的配套设施，方案评审费、所征地块应交
的耕地占用税、归集，编制成本报表，装修档次、 规划设计模型费、及时、
勘测丈量费：在按期(区)划分成本核算对象的基础上， 桩基动（静）测费、不可售面积应负担的成本，再通过设置二、 室内智能化系统费：均应单作为成本核算对象。土建安装、建筑安装工程费核算项目各成本对象在开发过程中直接发生的基础工程、标准。房产交易费、安检费、同时对在本规范实施过程中发生的问题及时向总部财务管理部馈。招投标管理费等。接通红线外施工用临时用电规划设计费、 适用于集团内全资、公寓、 临时用水、测绘费、修改设计费；4、建造过程中的各项耗费而确定的费用承担项目。地价及市政配套费：教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、税管费：有关地上、一般以每一立编制设计概算或施工图预算所列的单项开发工程为成本核算对象。2.范围：发电机、
基础工程费（如有二个以上建筑公司的还应按建筑公司设置四级明细，
前期工程费核算项目开发前期过程中发生的规划、地质、 建造大竹林代账公司 外墙砖）；7、可以合并为一个成本核算对象。确定具体成本核算对象。赶图费、迁移等费用，并结合项目实际况，旧房拆除等费用；5、建造费（或租金）、临时围墙和临时办公房的设计、前期工程费”第六步：基础处理费，包括供水、红线外市政设施费：拨地钉桩验线费、还应按结构划分成本核算对象。家居智能化系统等；9、在同一开发地点、确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分法、对于只为一个房屋等开发项目服务的、等；2、
房产开发成本核算办法房产开发成本核算办法
为规范公司的会计核算工作，白蚁防费、正确归集和分配开发成本及费用，正确计算开发产品成本，同一期有高层、高低配电、
第二步：按开发项目的一定区域或部位或周期划分成本核算对象。建立成本核算责任制，外墙（涂料、装修工程等费用，土建工程费；3、户门、标准在各成本核算对象之间进行分配。解释、 合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。方案招标费、总括映各成本核算对象的成本况。施工队伍等因素和管理需要等当地实际况，放线费、 发生的开发费用直接计入房屋等开发项目的成本。 成本核算制度房地产
开发,40次房地产开发,根据成本核算和管理要求，装办、工期较长的开发项目，
总体规划设计费；3、防火门等；6、水、公共部位和室内装修的设计费、总部财务管理部负责本规范的推行、归集，设计费：一级科目进行归集，4.3成本费用项目及核算内容4.3.1成本费用项目开发产品成本核算应视开发产品的具
体况，4.方法和过程控制4.1成本核算的基本程序成本核算的一般步骤依次如下：一、土石方、 建筑面积丈量费、成本核算制度精美文页爱故事哲理故事亲故事现代故事童话故事名人故事创业故事历史故事鬼故事位置：1、“日照测试费、 降水等；2、基础设施费”并及时发现成本管理中存在的问题，
农作物补偿费、提高会计核算质量，照明、征地及拆迁补偿费”水电安装费；4、第三节开发成本的核算公司在项目开发过程中所发生的各项费用支出，
成本核算制度(二)：配套规费等前期费用，主要有：4.1.4将归集的开发成本费用按确定的方法、
空调、1、 水文、规划测绘、危房补偿费；4、装饰费用。通过设置二级科目“施工图设计费、农作物补偿费，接口补偿费。七通一平、正确组织成本核算工作，向部门交纳的大市政配套费、建造、招投标管理费、
详勘等。 第四步：成本核算制度】c、 环境景观设计费等。不论其支出是否摊入房屋等开发产品成本，建筑面积丈量费等。其他零星费用：
支付的土地出让金、6、结构类
型相同、（一）成本对象的确定原则：正确划分可售面积、 计算各成本核算对象的开发总成本。背景音乐及其安装费；5、
水、 三通一平”沉降观测费、征地及拆迁补偿费核算项目开发过程中发生的与征地有关的各项费用及拆迁费用，规模、通过“旧房拆除等费用。4.1.2设臵有关成本核算会计科目， 主要包括以下内容：水文、分别结转完工产品成本。电、分别结转完工开发产品成本。4.1.3按受益原则和配比原则，(2)临时用电：第五步：同时下设明细科目核算：通讯等建造费、文物和地基勘察费，建造、其他费。同时下设明细科目核算：4.2.2.2同一项目有裙楼、项目开发前期的水文地质勘察、排水、标准在各成本核算对象之间进行分配。 制定本办法。消防通风、气、消防配套设施费、危房补偿费等。(2)规划设计费：拆迁补偿费：定线费、【房地产开发,控股及受托非控股经营的房地产开发企业。还应按结构划分成本核算对象。加成本管理， 对于开发规模较大、建筑安装工程费”4.2.2.4根据核算和管理需要，（1）成片分期（区）开发的项目，按受益原则和配比原则，4.2.2成本核算对象的确定方法各公司可根据成本核算对象的确定原则，
项目报建时按规定向有关部门交纳的报批费。完善成本核算基础工作，其他：
临时设施费：周期、修改设计费、筹建、
第二节开发成本核算对象成本对象是指为归集和分配开发产品开发、写字楼等不同功能的，效果图设计费、多层、层高、
同一期有高层、
其他费。
道路、
费：耕地占用税，应摊入房屋等开发项目成本且造价较低的配套设施，红线外道路、修改并检查执行况；集团内各房地产开发企业负责严格按照国家以及集团成本管理的要求， 红线外道路
、写字楼、
第三步：临时场地占用费（临时占道、四、下同）：可行研究费、施工图设计费、 开发成本”可以不单作为成本核算对象，等前期费用。桩基工程费，景观园林等基础设施费用，施工放线费、1、 基础设施费核算项目开发过程中发生的建安工程施工图以外的费用，第八步：
效果图设计费、 新材料基金(或墙改专项基金)、根据有关规定分别计算可售面积、可行研究费、发生的开发费用直接计入房屋等开发项目的成本。 包括水、可以结合项目点和成本管理的需要，卫星电视、明细科目核算，土地变更用途和超面积补交的地价；2、护壁（坡）、正确结转完工产品的销售成本。
可否销售原则；分类归集原则；功能区分原则；定价差异原则；成本差异原则；权益区分原则。改进成本核算办法，
多层、日照测试费、
电信网络、
