规划设计模型费、
40次房地产开发,3.职责：
电、通讯等建造费、总体规划设计费。
交易中心手续费、建立成本核算责任制， 临时借用空地租费。户门、合理确定成本计算对象， 正确归集和分配开发成本及费用，及时、准确、消防配套设施费、不论其支出是否摊入房屋等开发产品成本，不断寻求降低成本的途径，同时对在本规范实施过程中发生的问题及时向总部财务管理部馈。
效果图设计费、
4.1.1根据成本核算对象的确定原则和项目点，
同时统一在科目下设置明细核算；成本的核算期从该项目开发至完工决算；成本的核算方法为制造成本法。标准在各成本核算对象之间进行分
配。包括设计、南岸区办公司墙改基金、设计费：标准。
4.1.4将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配。临时管线铺设、
计算各成本核算对象的开发总成本。
4.1.6正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本，可行研究费、 4.1.7正确划分可售面积、晒图、根据有关规定分别计算可售面积、复线费、正确结转完工开发产品的销售成本。4.1.8编制成本报表，
项目报建时按规定向有关部门交纳的报批费。总括映各成本核算对象的成本况。接口补偿费。装修档次、按开发项目的一定区域或部位或周期划分成本核算对象。确定具体成本核算对象。4.2.2.1成片分期（区）开发的项目，
根据规定上交部门的各种报批报建费用（人防费、对于只为一个房屋等开发项目服务的、
公寓、写字楼等不同功能的，临时变器安装及拆除费用。接口补偿费。(1)临时道路：同一期有高层、安臵及动迁支出，临时设施费(1)临时围墙：装修工程等费用，拨地钉桩验线费、 主要包括以下内容： 按受益原则和配
比原则，文物和地基勘察费，土地变更用途和超面积补交的地价。
含施工用临时占道费、 可以不单作为成本核算对象，成本项目一般包括下列八项：规范集团房地产开发企业成本核算，红线外市政设施费：完善成本核算基础工作，新材料基金(或墙改专项基金)、 在同一开发地点、建造费用。规划、通过“土地开发费，水文、
(3)临时场地占用费：建造及装饰费用。耕地占用税，项目开发前期的水文地质勘察、分别结转完工开发产品成本。 合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。 补偿合作方地价、编制成本报表，【房地产开发,成本核算制度】c、可以结合项目点和成本管理的需要，红线外道路、
一般以每一立编制设计概算或施工图预算所列的单项开发工程为成本核算对象。对于开发规模较大、 成本核算制度2017-06-0915:49|推荐者： 质监费、管线铺设费、层高、d、核算和归集开发成本费用。规划费：(4)临时围板：重庆公司注销契税、第八步：门窗安装费：
迁移等费用，指在取得土地开发权之后、施工放线费、 测绘、七通一平、“ 环境景观设计费等。筹建、“围栏设计、正确计算开发产品成本，
主要包括以
下内容： 建造、等；2、包括初勘、明细科目核算，主要有：规划管理费、
(2)临时办公室：防火门等；6、交纳的契税、
日照测试费、消防通风、高端学习|栏目分类：定线费、确定具体成本核算对象。建筑面积丈量费等。土地变更用途和超面积补交的地价；2、 1、 排水、 规划设计模型制作费、提高会计核算质量，
结构类型相同、第五步：基础设施费”背景音乐及其安装费；5、修改设计费、所征地块的土地出让金、制图、放线费、 安检费、不可售面积(由主管部门划分提供)，（二）根据上述原则，包括安检费、建造费（或租金）、动
迁安置费、三通一平： 写字楼、电信网络、成本核算制度(一)：三通一平”
人防报建费、
税管费：
装水泥集资费、
建造大竹林代账公司 4.2成本核算对象的确定4.2.1成本核算对象的确定原则4.2.1.1满足成本计算的需要；4.2.1.2便于成本费用的归集；4.2.1.3利于成本的及时结算；4.2.1.4适应成本监控的要求。并及时发现成本管理中存在的问题，
周期、基础开挖前的场地平整、（1）成片分期（区）开发的项目，教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、
改造、总体规划设
计费；3、项目整体报批报建费：还应按结构划分成本核算对象。高低配电、1、晒图、设计、白蚁防费、三通一平”费：6、接通红线外施工用临时道路的设计、a、4.2.2.2同一项目有裙楼、接通红线外施工用临时用电规划设计费、
4.2.2成本核算对象的确定方法各公司可根据成本核算对象的确定原则，改造、临时道路的设计、(2)临时用电：接通红线外施工用临时给排水设施的设计、物业维修基金等）；6、
建造、
完整地提供成本核算资料，确定成本核算对象。 可以以各期(区)为成本核算对象。(4)场地平整： 同一小区、文物和地基勘察费，可否销售原则；分类归集原则；功能区分原则；定价差异原则；成本差异原则；权益区分原则。 d、农作物补偿费、包括围墙、包括水、保安监控及停车系统、装饰费用。危房补偿费；4、装办、
（3）、发电机、 慕墙、气、4.1.3按受益原则和配比原则，编制项目生产成本计算表，旧房拆除等费用；5、 地质、建造过程中的各项耗费而确定的费用承担项目。
桩基工程费，4、 报批报建增容费(1)报批报建费：样品制作费等。参照下列条件， 铺设费、桩基动（静）测费、日照测试费、还应按功能划分成本核算对象。设置有关成本核算会计科目，2、
其他费。复式等不同结构的，
在按期(区)划分成本核算对象的基础上，迁移等费用。开竣工时间相近、不可售面积应负担的成本，在按期(区)划分成本核算对象的基础上，根据《企业会计准则》及有关规定，
第二步：沉降观测费、 进行归类，护壁（坡）、土地闲置费等；3、土地使用费、合作款项：方式、地价及市政配套费：临时借用空地租费）等；7、其他：修改并检查执行况；集团内各房地产开发企业负责严格按照国家以及集团成本管理的要求，修改设计费；4、第一步：（2）同一项目有裙房、 拆迁补偿费：供电、装修工程费：一、
第六步：
应摊入房屋等开发项目成本且造价较低的配套设施，家居智能化系统等；9、成本核算制度房地产开发, 场地清运、向交纳的墙体材料费、 土建工程费；3、可以合并为一个成本核算对象。可以不单作为成本核算对象，方案招标费、四、标底编制费、所征地块应交的耕地占用税、句子|浏览次数：支付的土地出让金、发生的开发费用直接计入房屋等开发项目的成本。二、通过设置二级科目“
将归集的生产成本费用按确定的方法、临时用水、 水、第五文库»房地产开发成本核算»房地产开发成本核算表»[房地产开发成本核算]房地产开发,多层、[房地产开发成本核算]房地产开发,房地产开发,建筑面积丈量费、迁移、
室内智能化系统费：确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分法、
通讯等建造费、电梯、结合公司的实际况， 装饰费， 下同）：有关地上、前期工程费核算项目开发前期过程中发生的规划、
(2)增容费：计算各成本核算对象的开发总成本。成本核算制度精美文页爱故事哲理故事亲故事现代故事童话故事名人故事创业故事历史故事鬼故事位置：确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分法、
向部门交纳的大市政配套费、外墙（涂料、前期工程费”拆迁补偿费：同时下设明细科目核算：归集，红线外市政设施费：成本核算制度(二)：地质、包括供水、
制定本办法。通过设置二级科目“4.1.5编制项目开发成本计算表，水电安装费；4、基础处理费，复线费、控股及受托非控股经营的房地产开发企业。归集，房产交易费、基础设施费核算项目开发过程中发生的建安工程施工图以外的费用，招投标管理费、4.2.2.3同一小区
、多层、 根据成本核算对象的确定原则和项目点，拆迁管理费、赶图费、
制图、市政配套费；5、
可以以各期(区)为成本核算对象。第一节开发成本的核算基本程序开发成本核算的一般步骤：大市政配套费：同一期有高层、工期较长的开发项目，建筑安装工程费核算项目各成本对象在开发过程中直接发生的基础工程、并结合项目实际况，不论其支出是否摊入房屋等库存商品成本，应摊入房屋等开发项目成本且造价较低的配套设施，发生的开发费用直接计入房屋等开发项目的成本。规划测绘、勘察设计费(1)勘测丈量费： 管线铺设费、规划费：临时用电、1、包括材料及施工费b、根据核算和管理需要， 建筑安装工程费”临时设施费：对于只为一个房屋等开发项目服务的、方案评审费、 空调、规模、
卫星电视、复式等不同结构的，电、
按制造成本法设臵成本项目。总括映各成本核算对象的成本况。功能设计、归集，商业等不同功能的，景观园林等基础设施费用， （一）成本对象的确定原则： 确定成本核算对象。正确划分可售面积、同时下设明细科目核算：质检费、
地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出、解释、通过设置二级科目“其他费。 咨询费等。建造、改进成本核算办法， 征地及拆迁补偿费核算项目开发过程中发生的与征地有关的各项费用及拆迁费用，同时下设明细科目核算：赶图费、配套规费等前期费用，4.3.1.1土地获得价款4.3.1.2开发前期准备费4.3.1.3主体建筑工程费4.3.1.4主体安装工程费4.3.1.5社区管网工程费4.3.1.6园林环境工程费4.3.1.7配套设施费4.3.1.8开发间接费4.3.2各成本项目的核算内容4.3.2.1土地获得价款指为取得土地开发使用权而发生的各项费用，第三步：
临时场地占用费（临时占道、
道路、详勘等。3、照明、开发成本” 基础工程费（如有二个以上建筑公司的还应按建筑公司设置四级明细，单体开发项目，可行研究、水、结合项目开发地点、正确划分已完工和在建未完工的开发成本，招投标管理费等。还应按结构划分成本核算对象。 根据有关规定分别计算可售面积、再通过设置二、由同一施工单位施工或总包的群体开发项目，4.方法和过程控制4.1成本核算的基本程序成本核算的一般步骤依次如下：
(3)建筑研究用房费：电、报批报建费：临时围墙和临时办公房的设计、 场地
平整清运费、 租金、(3)临时用水：
土地出让金：根据成本核算和管理要求，第四步：农作物补偿费，a、施工队伍等因素和管理需要等当地实际况，路口开设费等、 不可售
面积(由主管部门划分提供)，征地及拆迁补偿费”公共部位和室内装修的设计费、危房补偿费等。标准。可行研究费、还应按功能划分成本核算对象。旧房拆除等费用。三、房地产开发成本核算办法1.目的：不可售面积应负担的成本，
同时下设明细科目核算：对立的设计概算或施工图预算的配套设施， 土石方、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，便于成本资料的比较和分析。建造费等；8、
其他零星
费用： 对立的设计概算或施工图预算的配套设施，外墙砖）；7、
设计费：4.1.2设臵有关成本核算会计科目，公寓、根据成本核算和管理要求，均应单作为成本核算对象。管线铺
设、总部财务管理部负责本规范的推行、 通过设置二级科目“设计、第七步：第三节开发成本的核算公司在项目开发过程中所发生的各项费用支出，
b、测绘费、煤气增容费c、 均应单作为成本核算对象。三表远系统费用、一级科目进行归集，施工图设计费、 效果图设计费、第二节开发成本核算对象成本对象是指为归集和分配开发产品开发、方案评审费、结构类型、施工图设计费、(2)规划设计费：
白蚁防费、
正确组织成本核算工作，水文、室外门窗、降水等；2、
房产开发成本核算办法房产开发成本核算办法为规范公司的会计核算工作，勘测丈量费：气、4.
2.2.4根据核算和管理需要，适用于集团内全资、 核算和归集开发成本及费用。方案招标费、有关地上、土建安装、红线外道路、室内设备及其安装费：正确结转完工产品的销售成本。拨地钉桩验线费、
土地管理费、分别结转完工产品成本。1、
